売地 臼杵市 大字臼杵 (臼杵駅) 住宅用地

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価格 550万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ日豊本線 / 臼杵駅 徒歩19分
所在地 大分県臼杵市大字臼杵
土地面積 公簿 283.15㎡ 坪数 85.65坪 坪単価 6.43万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
人気飲食店が立ち並ぶ、臼杵の中心地です。小学校、中学校がそばにあり、活気のある閑静な住宅街。休日は、庭先から釣竿を垂らし、魚釣りを堪能できます。海を眺めながら、朝食の珈琲はいかがですか？

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      アピールポイント

      ◆弊社サービス
      ・物件の周辺エリア調査レポートを無料で差し上げます！
      ・銀行、司法書士、ハウスメーカー・工務店等、契約からお渡しまで様々な専門家を無償でご紹介できるのでワンストップでお任せください！

      ◆オススメポイント
      ・近隣に小、中学校があり、活気ある閑静な住宅街
      ・臼杵駅、ドラックストア、病院、市役所、徒歩圏内で、生活しやすい環境。
      ・建築条件なし
      ・現況建物なし
      ・グルメスポットが周辺に多数あり、食べ歩きコースにも人気エリア
      ・前面道路に上下水道配管あり（引き込みは別途必要、受益者負担金なし）
      ・敷地内電柱あり（年間使用料がもらえる）※詳しくはお問合せください。
      ・南側隣地がアパート駐車場のため、日当たり良好
      ・地区の行事はほとんどありません。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ日豊本線 / 臼杵駅 徒歩19分
      その他交通 ＪＲ日豊本線 / 上臼杵駅 徒歩24分
      ＪＲ日豊本線 / 熊崎駅 徒歩29分
      所在地 大分県臼杵市大字臼杵
      物件種目 売地
      価格 550万円 坪単価 6.43万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 区費：800円/月
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
      特記事項 -
      備考

      法令等制限：景観法、盛土規制法
      ＩＴ重説対応物件
      洪水浸水想定区域（０．３ｍ～３ｍ未満）
      河岸浸食エリア　
      高潮浸水想定区域（１ｍ～３ｍ未満）
      津波浸

      水想定区域（３ｍ～５ｍ未満）
      上下水道敷地内引き込みなし
      敷地内電柱有
      土地面積 公簿 283.15㎡ 坪数 85.65坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 １種住居 地勢 平坦
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      接道状況 北東5.9m 公道 接面4.0m 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
      物件番号 6989467317 管理番号 -
      仲介手数料 33万円
      情報公開日 2026/02/20 次回更新予定日 2026/06/29

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      大分こうや不動産(株)

      交通：
      ＪＲ日豊本線／高城　徒歩54分
      　　　【バス】高尾水分神社前　停歩2分
      住所：
      大分県大分市大字横尾４１３３番地の５　
      TEL：
      097-574-8628
      FAX：
      097-574-8627
      所属団体など：
      (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専任媒介
      免許番号：
      大分県知事免許（２）第３２２７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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