売地 大分市 大字鶴崎 (鶴崎駅) 住宅用地
| 価格 | 1,550万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 大分県大分市大字鶴崎 | ||||
| 土地面積 | 公簿 269.61㎡ | 坪数 | 81.55坪 | 坪単価 | 19.01万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 【解体更地渡し】鶴崎駅まで徒歩約７分♪約８１坪の広大な土地♪平屋をご検討の方にもおススメです！スーパーやコンビニが徒歩圏内、子育て世代にも適しています！建築条件なし♪お好きなメーカーで建築できます！
アピールポイント
★物件概要
・土地面積：２６９．６１㎡（約８１．５５坪）
・前面道路幅員：約３．９ｍ
・接道：約１０．７ｍ
・用途地域：１種住居
・建ぺい率：６０％
・容積率：２００％
・現況建物有、解体更地渡し
★おススメポイント
・鶴崎駅まで徒歩約７分！
・解体更地渡し♪
・建築条件なし！お好きなメーカーで建築可能です♪
・約８１坪の広大な土地♪
・スーパー、コンビニ近く♪
・平屋をご検討の方にもピッタリな土地♪
・利便性が良く、落ち着いた暮らしができます♪
・周辺に高い建物が無く、日当り良好！
・南向き道路！
★住宅ローンのご相談はお任せください
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・勤続年数が足りないから心配
・頭金０円でも借りられますか？
等々、住宅ローンの事なら当社にどんなお悩みでもご相談ください
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★洪水、浸水等の気になる防災情報が一目で分かるレポートを作成いたします。
★周辺の商業施設や学校までの距離が記載されたレポートを作成いたします。
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物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字鶴崎 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,550万円 | 坪単価 | 19.01万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 プロパンガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 他所在地：2682番6 法令等制限：景観法、宅地造成等工事規制区域 ・要セットバック ・洪水浸水想定（３～５ｍ） ・高潮浸水想定（０．５～１ｍ） |
||
| 土地面積 | 公簿 269.61㎡ | 坪数 | 81.55坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 南3.9m 公道 接面10.7m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6989912740 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 情報公開日 | 2026/03/27 | 次回更新予定日 | 2026/05/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
大分こうや不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ日豊本線／高城 徒歩54分
【バス】高尾水分神社前 停歩2分 - 住所：
- 大分県大分市大字横尾４１３３番地の５
- TEL：
- 097-574-8628
- FAX：
- 097-574-8627
- 所属団体など：
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 大分県知事免許（２）第３２２７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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