売地 別府市 桜ケ丘 (別府大学駅) 住宅用地

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価格 1,680万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ日豊本線 / 別府大学駅 徒歩19分
所在地 大分県別府市桜ケ丘
土地面積 公簿 111.77㎡ 坪数 33.81坪 坪単価 49.69万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 別府大学駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 大分県別府市桜ケ丘
    物件種目 売地
    価格 1,680万円 坪単価 49.69万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：景観条例・環境保全条例・立地適正化計画・盛土規制法、砂防法
    前面道路より約１．８ｍ低地です。
    雨水・浄化槽の平田川放流には協議を要し

    ます。
    砂防法により河川側への建築物築造の際は指定機関との協議が必要です。
    土地面積 公簿 111.77㎡ 坪数 33.81坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域　近隣商業 地勢 低地
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 南6.0m 公道 接面28.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6989921707
    情報公開日 2026/04/04 次回更新予定日 2026/06/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分こうや不動産(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／高城　徒歩54分
    　　　【バス】高尾水分神社前　停歩2分
    住所：
    大分県大分市大字横尾４１３３番地の５　
    TEL：
    097-574-8628
    FAX：
    097-574-8627
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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