売地 大分市 上野丘西 (古国府駅) 住宅用地

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価格 6,880万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩11分
所在地 大分県大分市上野丘西
土地面積 公簿 527.57㎡ 坪数 159.58坪 坪単価 43.12万円
私道負担面積 130.26㎡ 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
大分市中心部を見渡せる見晴らしの良い高台です。約１５９坪の敷地は贅沢な暮らしを実現できます。建築条件はございませんのでお好みのお家を自由に描いて理想の住まいを立ててみてはいかがでしょうか？

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      アピールポイント

      ◆弊社サービス
      ・物件調査レポートを無料で差し上げます！
      ・銀行、司法書士、建築業者等、契約からお渡しまで様々な専門家を無償でご紹介できるのでワンストップでお任せください！

      ◆オススメポイント◆
      ・大分市中心部に位置する上野丘西の土地
      ・高台で北側からの見晴らしは絶景です
      ・敷地面積約１５９坪（共有道路部分は除く）
      ・静かな住環境
      ・各種ライフライン整備ずみ
      ・建築条件なし

      ◆建物概要（登記簿上）◆
      ・種類：居宅
      ・構造：鉄筋コンクリート・木造陸屋根セメント瓦葺２階建
      ・床面積：１階　１３９．２４㎡　２階　２９．４０㎡　計：１６８．６４㎡
      ・建築年月日：昭和４０年１０月新築　平成３年２月増築

      中古住宅としてもご利用の方はご相談ください。
      お問い合わせお待ちしております。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩11分
      その他交通 ＪＲ久大本線 / 大分駅 徒歩18分
      ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩30分
      所在地 大分県大分市上野丘西
      物件種目 売地
      価格 6,880万円 坪単価 43.12万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
      特記事項 -
      備考

      他所在地：402番4、369番4、370番4、370番5、402番5、402番6
      法令等制限：景観法、文化財保護法、宅造規制、がけ条例、屋外広

      告物禁止地域
      ・売主様居住中のため、引渡しは相当の期間を要します。また、現地確認する際は事前に必ずご相談ください。
      ・売主様の境界明示、契約不適合責任については免責とします。
      ・現在は浄化槽を利用しておりますが、下水道引込可です。
      土地面積 公簿 527.57㎡ 坪数 159.58坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 130.26㎡
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 地勢 高台
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      接道状況 東 私道 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック セットバック要
      条件等 -
      現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6991299112 管理番号 -
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      情報公開日 2026/06/29 次回更新予定日 2026/10/26

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      大分こうや不動産(株)

      交通：
      ＪＲ日豊本線／高城　徒歩54分
      　　　【バス】高尾水分神社前　停歩2分
      住所：
      大分県大分市大字横尾４１３３番地の５　
      TEL：
      097-574-8628
      FAX：
      097-574-8627
      所属団体など：
      (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      大分県知事免許（３）第３２２７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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